法律咨询?

zhengdejin

关于房地产方面的法律咨询:
1.购房合同上规定如开发商延期等原因违约则按购房人交款额的万分之一每天赔付,而如果购房人违约则按总房款的千分之一每天赔付,请问这样的合同在法律上属于有效合同吗?
2.本来是5月31号交房,现开发商需要延期,是否需要出具书面性的通知,还是只是口头通知一下就可以了?
谢谢!

海底捞

回复 1# 云领哨兵

第一，合同双方关于违约金的约定，只要不违反法律的强制性规定，即对双方具有约束力；
第二，延期交房本身就是一种违约，无论是书面通知或口头通知都不会影响其违约的性质。